Скорая компьютерная помощь
Понедельник, 17.12.2018, 20:30
Скорая компьютерная помощь
Вы вошли как Гость | Группа "Гости"Приветствую Вас Гость | RSS
Главная Каталог статей Мой профильРегистрация ВыходВход
Меню сайта

Категории раздела
Новости [49]

Турция инвестициик

Elite Life 4 Residence
в г.Аланья ,
Турция
Апартаменты Количество комнат: 1+1
от 67500 Евро.
Удобная рассрочка





Статистика
Анализ сайта
Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0

Форма входа

Главная » Статьи » Новости

В категории материалов: 49
Показано материалов: 1-10
Страницы: 1 2 3 4 5 »

Сортировать по: Дате · Названию · Рейтингу · Комментариям · Просмотрам

Зарабатываем на аренде

Одной из самых распространенных причин покупки недвижимости в Турции является желание сочетать хороший отдых и прибыльную аренду. До 2017 года в этом не было ничего сложного, но в целях борьбы с терроризмом турецким парламентом был принят новый закон, который своими положениями фактически запретил посуточную сдачу жилья обычными собственниками.

Согласно закону, сдавать квартиры или дома в аренду посуточно могут только юридические лица, что соответствуют таким требованиям:

- управляют зданием (его частью), где все номера сдаются в аренду, общее количество спальных мест составляет не меньше 30-ти, а также имеется характерная для гостиниц инфраструктура – видеонаблюдение, охрана, противопожарная система и т.п.;

- получили лицензию на ведение данного вида деятельности;

- стали на учет в правоохранительных органах и получили доступ к системе регистрации жильцов.

За нарушение данного правила для собственника жилья предусмотрена административная ответственность: штраф примерно от 2,5 тысяч долларов, опись квартиры и даже депортация из страны (для иностранных граждан).

Как видим, арендные возможности иностранных владельцев сильно ограничены, но есть несколько путей выхода из этой ситуации, о которых мы и расскажем далее и которыми можно воспользоваться при помощи компании CTM-Group.

Что делать иностранцам?

Собственник недвижимости в Турции, будучи гражданином другой страны (например, Украины) совершенно законно может:

1. Сдавать жилье в долгосрочную аренду

Долгосрочной считается аренда на срок от 1-го года. Владельцу квартиры или дома нужно составить нотариально заверенный договор и зарегистрировать жильца в местном управлении по гражданскому состоянию населения и гражданству. Правда, для этого у арендатора-иностранца должен быть идентификационный номер.

Прибыль от долгосрочной аренды во многом зависит от места расположения жилья и его класса. В Анталии, например, квартиру 1+1 в развитом районе и не очень старом доме можно сдавать за 300-350 долларов в месяц, а в год получать доход в 6-7% от цены жилья. Но с учетом ежегодного налога на прибыль, платы риелтору, непредвиденных расходов на ремонт обычно получается прибыль не более 4-5% годовых.

К тому же, при сдаче жилья в долгосрочную аренду, существенно ограничиваются возможности отдыха в нем.

2. Использовать конструкцию гарантированной аренды

Это более выгодное для иностранца решение, которое позволяет получать доход и, одновременно, свободно распоряжаться квартирой.

Суть гарантированной аренды состоит в том, что собственник жилья заключает договор с компанией, управляющей данным жилым комплексом и специализирующейся на сдаче квартир в нем в аренду.

Такую услугу, например, предлагает партнер CTM-Group – компания Orka. Она одновременно является застройщиком и управляющей фирмой. Покупая квартиры в Фетхие, которые входят в состав ее жилых комплексов, можно сразу отдать их в управление и зарабатывать на аренде.

При передаче жилья в управление составляется письменный договор, где оговариваются:

- срок действия договора (от 3-х до 5-ти лет);

- условия сдачи квартиры в аренду;

- стоимость услуг управления;

- фиксированные платежи и порядок расчета;

- условия пользования жильем для собственника на время действия договора.

Управляющая компания берет на себя обязанность по оплате айдата, поиску и регистрации арендаторов квартиры. Она также гарантирует собственнику определенный годовой доход. Имея жилье в Фетхие, вы, в частности, сможете гарантированно получать прибыль от 6% до 8,5% годовых от стоимости недвижимости в зависимости от расположения объекта, инфраструктуры и других факторов. Сумма является фиксированной, прописывается в договоре и не зависит от того, как жилье сдавалось в аренду в течение года.

Владельцу квартиры остается только оплатить налог на прибыль. Все остальные вопросы за него решает управляющая компания – все просто, прибыльно и удобно!

 

Автор: Ctm-group https://ctm-group.ru/sitenews/novosti-nedvizhimosti-turtsii/How-to-invest-in-real-estate-in-Turkey / Новости недвижимости Турции / 

Новости | Просмотров: 42 | Добавил: Rieltor | Дата: 18.11.2017

В Аланії побували всі бажаючі

У вересні компанія CTM-Group разом з партнерами з Туреччини, забудовником і агентством нерухомості GoldSun Properties, провела семінари з інвестування за кордон. В Одесі, Дніпрі, Харкові та Запоріжжі ми розповіли про те, де і як вигідніше купувати нерухомість в Туреччині, що для цього потрібно знати та яким чином можна на цьому заощадити. А також представили унікальні житлові комплекси в Аланії, на той момент доступні до придбання тільки для учасників семінару.

Одним з бонусів для гостей заходу став безкоштовний ознайомчий тур до Аланії з переглядом нових об’єктів GoldSun Properties й у супроводі представника CTM-Group. Ця пропозиція скористалося такою популярністю, що з Туреччини наш менеджер повернувся лише тиждень тому.

Всі учасники семінарів, які захотіли побачити аланійскі пропозиції на власні очі, зробили це! Вони:

- оселилися в одному з кращих готелів міста;

- пройшлися по головних визначних пам’ятках Аланії в супроводі менеджера нашої компанії;

- поніжилися під теплим сонечком на пляжі або біля басейну, коли вдома вже повним ходом йшла осінь;

- познайомилися з житловими комплексами від забудовника, оглянули їх територію, інфраструктуру та квартири, котрі сподобались їм;

- гарно провели час та отримали нові враження.

Оглядовий тур тривав так довго, бо кожен клієнт сам обирав час, в який йому буде зручніше відправитися до Туреччини. А представник CTM-Group перебував там, як працюють кращі ресторани – до останнього відвідувача.

Автор: Ctm-group https://ctm-group.com.ua/sitenews/novosti-kompanii/The-study-tour-is-over/ Новини компанії / 

Новости | Просмотров: 64 | Добавил: Rieltor | Дата: 12.11.2017

Як і нерухомість в Туреччині, відпочинок там користується великою популярністю серед іноземців, в тому числі – жителів України. Українці все частіше обирають турецькі курорти (Анталію, Аланію, Фетхіє) та, звернувши увагу на зліт туристичної активності в цьому сезоні, багато туроператорів продовжили основні чартерні програми до листопада.

За прогнозами синоптиків, на середземноморському узбережжі Туреччини до середини листопада, а то й довше, стоятиме гарна погода. Саме це, крім не спадаючої популярності напрямку, дає можливість продовжити курортний сезон ще на кілька тижнів.

Такий час – найкращий для відпочинку з дітьми, екскурсій і довгих прогулянок на свіжому повітрі. В оксамитовий сезон ще тепло, але вже не дуже жарко, температура моря в жовтні комфортна для купання, а природа навіть не думає в’янути. Ще одна перевага осінньої подорожі в тому, що ціни на переліт і проживання в готелі істотно падають у порівнянні із літнім сезоном.

Десь у кінці листопада кількість чартерів зменшиться, але перельоти за напрямком Україна-Туреччина триватимуть. Додаткові туристичні рейси оператори планують запустити також на новорічні свята.

Новости | Просмотров: 54 | Добавил: Rieltor | Дата: 24.10.2017

Скасування ліцензій для інвестування за кордон

та інші нововведення від НБУ

Лібералізувати та спростити систему валютного регулювання в Україні запропонував Національний банк, підготував законопроект «Про валюту» і виставив на громадське обговорення свої ініціативи.

Причиною підготовки змін стала недосконалість чинної нормативної бази (акти накопичилися в кількості більше 100 штук, середній їх вік становить 15 років) і необхідність привести законодавство у відповідність до вимог Європейського союзу, що в кінцевому підсумку дасть можливість інтегрувати Україну до внутрішнього ринку ЄС.

Головний принцип підготовлених змін – лібералізація валютного регулювання, тобто зняття багатьох обмежень у проведенні валютних розрахунків. Він виражається в таких положеннях законопроекту «Про валюту»:

- закріпленні свободи проведення валютних операцій за правилом «дозволено все, що прямо не заборонено»;

- проведенні всіх розрахунків на території України в гривні, крім здійснення іноземних інвестицій, надання фінансових та банківських послуг, проведення операцій Укрпошти та небанківських установ, а також інших випадків, встановлених НБУ;

- видачу тільки двох типів ліцензій – банківської та валютної (для небанківських фінустанов).

Для українських громадян перераховані нововведення означають, що:

1) вони зможуть без будь-яких обмежень проводити валютні операції (зараз, наприклад, 50-ма тисячами доларів обмежена максимальна сума, яку можна вкласти в іноземні інвестиції протягом року). Але при перевищенні певної суми повинні задекларувати свої витрати;

2) не потрібно буде отримувати індивідуальні ліцензії для інвестування за кордон. Тобто, щоб купити нерухомість в Туреччині або на Кіпрі, наприклад, не доведеться подавати в банк додаткових документів та отримувати дозвіл на проведення розрахунків. Оплата буде проводитися в загальному порядку, Нацбанк потрібно тільки повідомити про здійснення операції.

Окрім цього, нерезиденти України зможуть користуватися такими ж правами на валютному ринку, як і резиденти, а до компаній не застосовуватимуться санкції за порушення термінів розрахунку за експортними та імпортними операціями.

Проект закону «Про валюту» знаходиться зараз на стадії розгляду ВР та, якщо його буде прийнято, купити нерухомість за кордоном українцям стане набагато простіше.

Новости | Просмотров: 48 | Добавил: Rieltor | Дата: 09.09.2017

Иметь квартиру в Одессе, например, и прожить всю жизнь в любимом городе – конечно, здорово. Но если вы хотите самосовершенствоваться, получать новый опыт и яркие впечатления, то стоит хотя бы немного времени пожить за границей. Нескольких недель отпуска вам не хватит, чтобы вжиться в заграничную атмосферу, а вот пары месяцев или года будет для этого вполне достаточно.

Что же именно даст вам проживание в чужой стране? Для ответа на этот вопрос мы назовем только пять основных пунктов, которые одновременно являются и причинами отправиться за границу и пожить там.

Итак, пожив в другой стране, вы:

1) получите навыки, необходимые для выживания – не зацикливаться на мелких неудачах, лояльно относиться к «не таким» людям, тактично выражать свои мысли. За границей мы выходим из привычного круга общения и образа жизни, часто сталкиваемся с отказами, привыкаем обращать меньше внимания на других людей и больше заниматься своей жизнью. Так на нас влияет окружающее общество и система, сложившаяся в большинстве развитых стран;

2) улучшите свои знания языка и навыки общения на нем. Живя в стране, где говорят на иностранном языке, мы тоже начинаем на нем говорить. Это только в отпуске мы можем обойтись заученными в школе фразами, а длительное проживание требует большего словарного запаса, потому что круг вопросов, которые нужно решить, будет значительно шире. Плюс, погружение в языковую среду – это лучшая практика;

3) посмотрите, как живут там люди, как строят быт, общение друг с другом и сможете перенять положительный опыт, когда вернетесь на родину;

4) станете более самостоятельными и научитесь лучше распоряжаться деньгами. За границей не будет многочисленных знакомых, которые смогут по нашей просьбе решить любую проблему или помочь деньгами. Приходится научиться заботиться обо всем этом самому;

5) откроете для себя новую культуру и страну в целом. Особенная природа, местные достопримечательности, национальная кухня – чтобы оценить это в полной мере понадобится не одна неделя. Если мы хотим прочувствовать страну целиком, стоит пожить там, планомерно посещая каждый ее регион, известные и не очень достопримечательности.

Новости | Просмотров: 56 | Добавил: Rieltor | Дата: 20.08.2017

Стоунтерапия – это «умное» название массажа горячими камнями, который сегодня относится к числу самых популярных СПА-процедур. Идея использовать камни как средство для снятия усталости и оздоровления пришла еще древним цивилизациям. Жители Древнего Рима, Японии, Китая, Месопотамии и американские индейцы прибегали к разным процедурам с камнями в целительных целях. Задача современного массажа горячими камнями – снять усталость, улучшить самочувствие, побороть мышечные и головные боли.

Массаж горячими камнями, правда, не совсем правильное название. Для достижения нужного эффекта требуется чередование нагретых камней и холодных. Сначала ими производят массажные движения, а потом выкладывают на определенные точки (какие – учат курсы массажа по СПА-направлению).

Главное в таком виде массажа то, что для него подходят далеко не любые камни. В SPA-процедуре используется только натуральный камень, как правило, вулканического происхождения. Он должен быть сплющенным, идеально гладким и иметь разный диаметр.

Чаще всего в массажных кабинетах встречается:

- базальт, который долго держит тепло, эффективно расслабляет мышцы и согревает тело;

- мрамор – остается холодным и балансирует температуру;

- жадеит, который считается полудрагоценным камнем и при нагревании выделяет микроэлементы, способствующие восстановлению нервной системы.

А эксклюзивные СПА-процедуры проводятся также с различными драгоценными камнями.

Новости | Просмотров: 60 | Добавил: Rieltor | Дата: 20.08.2017

Покупать недвижимость на Кипре не только инвестиционно выгодно, но и полезно для здоровья! Если вы поселитесь в квартире или доме на острове, то будете жить в одной из наиболее здоровых стран. Так, согласно всемирному рейтингу здоровья за этот год Кипр входит в первую двадцатку стран и занимает 18-ю позицию.

 Рейтинг под названием Global Health Index составляется ежегодно международным информагентством Bloomberg. В 2017 году в него вошли 163 страны, каждая из которых была оценена по нескольким критериям. В частности, эксперты приняли во внимание основные причины смертности в стране, средний показатель продолжительности жизни, наличие условий, представляющих прямую угрозу здоровью населения (недостаток питьевой воды, недоедание, курение, риск повышенного артериального давления и т.п.).

Наиболее здоровой страной мира по результатам исследования признана Италия, а вся первая десятка выглядит таким образом:

1. Италия (Европа)

2. Исландия (Европа)

3. Швейцария (Европа)

4. Сингапур (Юго-Восточная Азия)

5. Австралия

6. Испания (Европа)

7. Япония (Восточная Азия)

8. Швеция (Европа)

9. Израиль (Юго-Западная Азия)

10. Люксембург (Европа)

 

Новости | Просмотров: 59 | Добавил: Rieltor | Дата: 20.08.2017

Цікаву відповідь на це запитання вивели фахівці галузі, проаналізувавши статистику за останні кілька років. Вийшло, що кожен день іноземному громадянину продається в середньому 50 об’єктів нерухомості, розташованих на території Туреччини.

Така цифра – результат простих математичних розрахунків. Згідно зі статистичними даними, що охоплюють січень 2013 р. – червень 2017 р. іноземці придбали близько 82-х тисяч об’єктів нерухомості. Цей показник поділили на кількість днів у зазначеному періоді часу та отримали 50 об’єктів на день. Втім, особливе зростання обсягу продажів припав саме на цей рік.

Найчастіше іноземними громадянами купується квартира в Аланії, Анталії, Стамбулі, Бурсі та деяких інших містах, а житлові об’єкти переважають над комерційними. Купують у Туреччині переважно громадяни Іраку, Кувейту, Саудівської Аравії, Росії, Великобританії та Німеччини.

Новости | Просмотров: 80 | Добавил: Rieltor | Дата: 20.08.2017

Топ-3 найбільш відвідуваних природних об’єктів

 Морські та гірськолижні курорти, грузинське вино і сучасна нерухомість у Грузії – ось те, завдяки чому ця країна користується популярністю. Але це далеко не все! Грузія може похвалитися дивовижною природою та унікальними природними об’єктами. Нещодавно Агентство охоронюваних територій країни оприлюднило список з найбільш відвідуваних туристами і місцевими жителями природних пам’яток.

Представляємо до вашої уваги першу трійку таких об’єктів:

1) Печера Прометея, Імереті. Її за половину 2017 року відвідали більше 81 тисячі туристів. У печері обладнані екскурсійні стежки. Гуляючи по ним, ви побачите численні сталактити, сталагміти, кам’яні завіси та скам’янілі джерела. Причому прогулянку супроводжують різні звукові, світлові ефекти, що роблять враження ще яскравішими.

2) Мартвільскій каньйон, Самегрело-Земо Сванеті. У ньому побували 74,5 тисяч туристів. Ущелини річок, плоскогір’я, прибережні рівнини, зелені сади, водоспади й зарості папороті – все тут нагадує ілюстрацію до якоїсь книги в стилі фентезі. У Мартвільскому каньйоні, крім того, виявлено сліди динозаврів, а американський журнал Scuba Diving включив його в перелік кращих європейських місць для дайвінгу.

3) Національний парк Казбегі. Його гостями стали більше 72-х тисяч осіб. Парк займає понад 9 000 га і розташований в ущелині Кавказьких гір. Тільки третина площі покриває ліс, решта – морени, снігові піки та гірські пасовища. Живе тут багато рідкісних птахів і тварин.

 

Новости | Просмотров: 117 | Добавил: Rieltor | Дата: 15.08.2017

1. Иберия – такое название носила древняя Грузия примерно до 5 века н.э. Страна находилась в дружественных отношениях с Римской империей, а в Риме даже на какое-то время был установлен памятник царю Иберии. Иберией, кстати, называли еще и Пиренейский полуостров (нынешняя территория Испании и Португалии).

2. Недвижимость в Грузии считается одной из самых недорогих в Европе. Даже в курортном районе здесь можно купить неплохую однокомнатную квартиру в новостройке за 35 тысяч долларов.

3. Если грузинский водитель выпил, то получает право вызвать полицейский патруль. Патруль совершенно бесплатно доставит водителя и его автомобиль в нужное место. Делается это для предотвращения аварийных ситуаций на дороге.

4. Кушать шашлык и хинкали грузины привыкли руками. Так лучше чувствуется вкус блюда.

5. Национальные грузинские танцы и песни ЮНЕСКО признало достоянием культурного наследия человечества.

6. В Грузии все информационные указатели на улицах написаны на двух языках: грузинском и английском. Даже в самых маленьких населенных пунктов.

7. Разница во времени между Киевом и Тбилиси составляет 2 часа в зимний период и 1 час в летний. С 2005 года в Грузии не переводятся часы – страна осталась жить по летнему времени.

8. В грузинских новостройках нередкое явление платный лифт или лифт с персональным ключом (например, для жильцов подъезда). Чтобы подняться в лифте, нужно опустить несколько монет в специальный аппарат, а вот за спуск вниз платы не требуется.

9. По традиции, в Грузии нельзя отказываться от приглашения на свадьбу. Если вас позвали, а вы не пришли, это воспринимается как большая обида и даже может стать причиной прекращения любого общения в дальнейшем.

10. В стране действуют так называемые Дома юстиции – государственные учреждения, в которых можно воспользоваться практически любой госуслугой. Всего в Доме юстиции находится более 300 сервисов, среди которых гражданский реестр, нотариат, архив, исполнительное бюро и др.

11. В 2017 году в Грузии начал действовать безвизовый режим с Европейским Союзом. Это значит, что граждане страны не должны получать туристическую визу для посещения стран ЕС.

Источник : https://ctm-group.ru/sitenews/Georgia%20Real%20Estate%20News/11-interesting-facts-about-Georgia

Новости | Просмотров: 119 | Добавил: Rieltor | Дата: 02.08.2017

Семинар в Одессе

ПОКУПКА И ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ ТУРЦИИ
В октябре 2017 года в Одессе
Днепре
Харькове
Запорожье




Ремонт и сервис
Ремонт компьютеров в Микашевичах

телефон: +375(33)320-49-40



Наш телефон

тел.моб.+375(33)320-49-40
mailto :macpirog@gmail.com

Поиск

Service-help © 2018 Сайт создан в системе uCoz