Скорая компьютерная помощь
Вторник, 28.01.2020, 22:23
РЕМОНТ КОМПЬЮТЕРОВ В ОДЕССЕ
Вы вошли как Гость | Группа "Гости"Приветствую Вас Гость | RSS
Главная Каталог статей Мой профильРегистрация ВыходВход
Меню сайта

Категории раздела
Новости [55]

Турция инвестициик

Elite Life 4 Residence
в г.Аланья ,
Турция
Апартаменты Количество комнат: 1+1
от 67500 Евро.
Удобная рассрочка





Статистика
Анализ сайта
Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0

Форма входа

Главная » Статьи

Всего материалов в каталоге: 55
Показано материалов: 1-10
Страницы: 1 2 3 4 5 6 »

Очередной интересный проект реализуется в Стамбуле. И речь идет не про недвижимость в Турции и даже не про открытие нового туристического объекта, а про борьбу со скукой. Для того, чтобы людям было не так скучно ждать своего автобуса, некоторые городские остановки превратились в настоящие библиотеки.

В программе задействован пока только самый густонаселенный район Стамбула Bağcılar, но муниципалитет планирует организовать библиотеки и на других остановках в течение ближайшего времени.

Суть проекта заключается в том, что автобусная остановка оборудуется специальным шкафом для книг. Сегодня такие шкафы установлены на 11-ти остановках, а в них хранятся более 20-ти тысяч книг. Каждый желающий может взять любую книгу с полки и почитать ее, пока ждет подходящий транспорт, или даже забрать с собой и вернуть в шкаф на другой остановке. Выбор книг обновляется каждые две недели, а жители города могут дополнить библиотеки своими экземплярами.

Авторы «остановочных библиотек» рассказывают, что были вдохновлены аналогичным проектом, реализованным группой уличных художников в израильской Хайфе в 2010 году.

Подробнее на : https://ctm-group.ru/sitenews/novosti-nedvizhimosti-turtsii/bus-stops-turn-into-libraries

Новости | Просмотров: 33 | Добавил: Rieltor | Дата: 07.10.2019

Северный Кипр пользуется все большей популярностью среди инвесторов в недвижимость. Решение купить квартиру на Северном Кипре или виллу, вложить средства в строящийся жилой комплекс принимается покупателями со всего мира. Причиной тому – неоспоримая выгода такого выбора, которая заключается в нескольких моментах:

  • доступные цены на недвижимость у моря по сравнению с Южным Кипром и странами ЕС при аналогичном качестве строительства и условиях для отдыха. Квартиру-студию в современном ЖК, расположенном на побережье Средиземного моря, можно купить уже за 40 тыс. долларов;
  • удобные условия покупки. Кипрские застройщики допускают оплату квартиры частями с первым взносом от 25%. Также можно оформить рассрочку под 0% и срок от 3-х до 4-х лет;
  • высокая окупаемость недвижимости. Средний доход от аренды квартиры на Северном Кипре составляет 10-12% годовых (при 3% для банковского вклада). А при покупке жилья на стадии котлована и перепродаже готовой квартиры можно заработать до 30%. Как правило, недвижимость здесь полностью окупается примерно за 12 лет.

 

Дополнительными преимуществами покупки жилья на острове станут мягкий климат, чистая экология, развитость курортной инфраструктуры, доступные цены на продукты питания, возможность получить образование в ВУЗах с международной аккредитацией и безвизовый въезд в страну.

Подробно на : https://ctm-group.ru/sitenews/news-cyprus-property/why-is-it-profitable-to-buy-housing-in-Northern-Cyprus

Новости | Просмотров: 35 | Добавил: Rieltor | Дата: 07.10.2019

Ведущий застройщик Кипра Leptos Estates опубликовал долгожданные подробности о своем последнем проекте на набережной - Limassol Blu Marine. Расположенный в деловом районе города, Limassol Blu Marine будет включать в себя 247 апартаментов с видом на море, расположенных в трех башнях, которые будут состоять из 33, 29 и 5 этажей. Отличительными чертами комплекса станут: захватывающий вид на Средиземное море, просторные балконы, услуги консьержа 24/7, а также современный оздоровительный спа-центр и тренажерный зал. 

Доступны квартиры разных размеров, с 1-5 спальнями, и ценами от 615 000 евро + НДС.
 Являясь основным акционером и руководителем проекта Limassol Blu Marine, Leptos Estates стремится создать новую городскую достопримечательность мирового уровня, собрав команду знаменитых профессионалов для проектирования и строительства. В их число входят Benoy Architects, эксперты яхт-клуба Бахрейна - Bahrain Marina Yacht Club, Ferrari World в Абу-Даби и Westfield в Лондоне, а также BuroHapold Engineers, Morpheus в Макао и Skywalk в Бангкоке. Местные архитектурные фирмы Ioakim & Loizias и Armeftis & Associates совместно с отобранной командой других консультантов внесли свой вклад ради соответствия проекта местным и европейским нормам и правилам.
  Названные в честь древнегреческих богов: Посейдон, Зевс и Океан, три величественные башни Limassol Blu Marine устремляют свой взор на Средиземное море: просторные балконы, отсутствие колонн, окна, выходящие на южную сторону и обеспечивающие естественный свет в апартаментах – все это создает потрясающий панорамный вид. Каждая башня стратегически расположена таким образом, чтобы обеспечить бескомпромиссный вид на море, и окружена ландшафтными насаждениями, зелень которых контрастирует с абсолютной синевой прибоя.

Недвижимость Кипра , надежная инвестиция в Ваше будующее.

Новости | Просмотров: 37 | Добавил: Rieltor | Дата: 02.09.2019

Туреччина набирає популярність серед туристів та інвесторів, а апартаменти в Аланії не перестають дивувати оригінальністю. Яскравим прикладом цього став нещодавно анонсований проект, що буде реалізований в районі Конакли.

Житловий комплекс, який планується здати в експлуатацію у 2020 році, не має аналогів у країні. Головна його особливість – «халяльність». Він стане ідеальним варіантом для покупців, що з релігійних чи етичних причин не можуть оселитися в класичних масових комплексах, але мають у своєму розпорядженні достатній бюджет, щоб стати власником елітної нерухомості.

Плани у забудовників грандіозні. Згідно із оприлюдненим проектом, комплекс буде 7-зірковим і розташовуватиметься в 13-ти км від центру Аланії, поруч із відомими 5-зірковими готелями. Він:

  • займатиме площу в 76 тисяч м2, 31 тисяча з яких піде під зони відпочинку з апельсиновими садами;
  • матиме у своєму розпорядженні власну інфраструктуру – басейни, спортивні та дитячі майданчики, ресторани, кінотеатри, СПА-салони, магазини, поле для гольфу, закритий пляж, до якого можна буде допливти на гондолах по водному каналу, і навіть вертолітний майданчик з гелікоптером;
  • побудований на дотриманні принципів приватності з виділенням як загальних, так і окремих (для чоловіків і жінок) зон відпочинку;
  • стане також культурним і діловим центром за рахунок обладнання багатофункціонального корпусу з молельною кімнатою, виставковими та бізнес-залами, бібліотекою;
  • пропонуватиме великий вибір об’єктів для придбання – квартири площею 67-347 м2, таунхауси, вілли з басейном, готельна нерухомість (номера в готелі, які обов’язково передаються в управління забудовника на 20 років). Покупцям надається розстрочка на 32 місяці.

Архітектурний ансамбль житлового комплексу буде виконано в класичному мусульманському стилі із сучасними нотками.

Забудовники розраховують, що настільки унікальне житло буде затребуване не тільки у покупців, які сповідують іслам, а й у інвесторів. Так як пропозицій для відпочинку з аналогічними умовами в регіоні немає, квартири та вілли в комплексі стануть вигідним капіталовкладенням для подальшої оренди.

Новости | Просмотров: 39 | Добавил: Rieltor | Дата: 08.08.2019

Северный Кипр развивается активными темпами. Особенно это касается сферы недвижимости, где стабильно растет уровень продаж и реализовываются масштабные строительные проекты, и туризма, в котором страна стремительно догоняет мировых лидеров.

Министерство туризма ТРСК подводит итоги предыдущего сезона. По данным ведомства, в 2018 году северную часть острова посетило более 1 млн. иностранных туристов, что стало для страны абсолютным рекордом. Выросли и доходы в туристическом секторе, составив 960 млн. долларов за год.

Причин, по которым туристы все чаще отдают предпочтение именно этому направлению, несколько:

  • приятный средиземноморский климат и хорошая экология;
  • многочисленные достопримечательности и памятки архитектуры;
  • доступная по цене аренда дома или квартиры на Северном Кипре, выгодные условия покупки недвижимости;
  • низкие цены на продукты, одежду, топливо и т.п., по сравнению со странами Евросоюза;
  • турецкие стандарты отдыха по типу «все включено», разнообразными развлечениями для семей с детьми и других категорий отдыхающих.

К 2020 году в ТРСК запланировано открытие 11-ти новых отелей, ведется строительство современных жилых комплексов. Инвестиции в недвижимость здесь – с каждым годом все более выгодное и перспективное решение. С развитием туризма растут доходы собственников жилья, а сам остров предлагает комфортабельные условия для постоянного проживания и отдыха.

https://ctm-group.ru/sitenews/news-cyprus-property/tourism-in-Northern-Cyprus-breaks-records

Новости | Просмотров: 47 | Добавил: Rieltor | Дата: 26.06.2019

Правила купівлі-продажу нерухомості в Туреччині зазнали деяких змін. Нововведення набули чинності з березня 2019 року та, більшою мірою, стосуються іноземців, для яких стало обов’язковим проведення експертизи житла перед його продажом або придбанням. Є, втім, і загальні зміни – введення нового податку для власників нерухомості.

Особливості нового податкового платежу полягають в наступному:

  • він передбачається для власників вторинної нерухомості, які володіють нею менше 5-ти років, та забудовників;
  • стягується з прибутку, отриманого від продажу об’єкта;
  • сплачується у розмірі 20% від різниці між вартістю придбання та продажу.

По закінченню 5-річного строку з моменту купівлі власник може продати апартаменти в Аланії чи віллу без сплати даного податку. Таке нововведення покликано мінімізувати випадки вказання в ТАПУ заниженої вартості житла з метою ухилення від оподаткування.

Розраховується податок на прибуток з продажу нерухомості приблизно таким чином. Особа купує квартиру за 100 тис. лір та через 3 роки приймає рішення про продаж. Проведена експертиза, яка є обов’язковою, оцінює об’єкт в 200 тис. лір, через що між ціною купівлі та продажу з’являється різниця в 100 тис. лір. З цієї суми й вираховується 20% податку – в даному випадку 20 тис. лір. Причому платіж робиться незалежно від того, за якою вартістю власник реально продав нерухомість і яку нову ціну вказали в ТАПУ.

Новости | Просмотров: 62 | Добавил: Rieltor | Дата: 14.04.2019

Зарабатываем на аренде

Одной из самых распространенных причин покупки недвижимости в Турции является желание сочетать хороший отдых и прибыльную аренду. До 2017 года в этом не было ничего сложного, но в целях борьбы с терроризмом турецким парламентом был принят новый закон, который своими положениями фактически запретил посуточную сдачу жилья обычными собственниками.

Согласно закону, сдавать квартиры или дома в аренду посуточно могут только юридические лица, что соответствуют таким требованиям:

- управляют зданием (его частью), где все номера сдаются в аренду, общее количество спальных мест составляет не меньше 30-ти, а также имеется характерная для гостиниц инфраструктура – видеонаблюдение, охрана, противопожарная система и т.п.;

- получили лицензию на ведение данного вида деятельности;

- стали на учет в правоохранительных органах и получили доступ к системе регистрации жильцов.

За нарушение данного правила для собственника жилья предусмотрена административная ответственность: штраф примерно от 2,5 тысяч долларов, опись квартиры и даже депортация из страны (для иностранных граждан).

Как видим, арендные возможности иностранных владельцев сильно ограничены, но есть несколько путей выхода из этой ситуации, о которых мы и расскажем далее и которыми можно воспользоваться при помощи компании CTM-Group.

Что делать иностранцам?

Собственник недвижимости в Турции, будучи гражданином другой страны (например, Украины) совершенно законно может:

1. Сдавать жилье в долгосрочную аренду

Долгосрочной считается аренда на срок от 1-го года. Владельцу квартиры или дома нужно составить нотариально заверенный договор и зарегистрировать жильца в местном управлении по гражданскому состоянию населения и гражданству. Правда, для этого у арендатора-иностранца должен быть идентификационный номер.

Прибыль от долгосрочной аренды во многом зависит от места расположения жилья и его класса. В Анталии, например, квартиру 1+1 в развитом районе и не очень старом доме можно сдавать за 300-350 долларов в месяц, а в год получать доход в 6-7% от цены жилья. Но с учетом ежегодного налога на прибыль, платы риелтору, непредвиденных расходов на ремонт обычно получается прибыль не более 4-5% годовых.

К тому же, при сдаче жилья в долгосрочную аренду, существенно ограничиваются возможности отдыха в нем.

2. Использовать конструкцию гарантированной аренды

Это более выгодное для иностранца решение, которое позволяет получать доход и, одновременно, свободно распоряжаться квартирой.

Суть гарантированной аренды состоит в том, что собственник жилья заключает договор с компанией, управляющей данным жилым комплексом и специализирующейся на сдаче квартир в нем в аренду.

Такую услугу, например, предлагает партнер CTM-Group – компания Orka. Она одновременно является застройщиком и управляющей фирмой. Покупая квартиры в Фетхие, которые входят в состав ее жилых комплексов, можно сразу отдать их в управление и зарабатывать на аренде.

При передаче жилья в управление составляется письменный договор, где оговариваются:

- срок действия договора (от 3-х до 5-ти лет);

- условия сдачи квартиры в аренду;

- стоимость услуг управления;

- фиксированные платежи и порядок расчета;

- условия пользования жильем для собственника на время действия договора.

Управляющая компания берет на себя обязанность по оплате айдата, поиску и регистрации арендаторов квартиры. Она также гарантирует собственнику определенный годовой доход. Имея жилье в Фетхие, вы, в частности, сможете гарантированно получать прибыль от 6% до 8,5% годовых от стоимости недвижимости в зависимости от расположения объекта, инфраструктуры и других факторов. Сумма является фиксированной, прописывается в договоре и не зависит от того, как жилье сдавалось в аренду в течение года.

Владельцу квартиры остается только оплатить налог на прибыль. Все остальные вопросы за него решает управляющая компания – все просто, прибыльно и удобно!

 

Автор: Ctm-group https://ctm-group.ru/sitenews/novosti-nedvizhimosti-turtsii/How-to-invest-in-real-estate-in-Turkey / Новости недвижимости Турции / 

Новости | Просмотров: 117 | Добавил: Rieltor | Дата: 18.11.2017

В Аланії побували всі бажаючі

У вересні компанія CTM-Group разом з партнерами з Туреччини, забудовником і агентством нерухомості GoldSun Properties, провела семінари з інвестування за кордон. В Одесі, Дніпрі, Харкові та Запоріжжі ми розповіли про те, де і як вигідніше купувати нерухомість в Туреччині, що для цього потрібно знати та яким чином можна на цьому заощадити. А також представили унікальні житлові комплекси в Аланії, на той момент доступні до придбання тільки для учасників семінару.

Одним з бонусів для гостей заходу став безкоштовний ознайомчий тур до Аланії з переглядом нових об’єктів GoldSun Properties й у супроводі представника CTM-Group. Ця пропозиція скористалося такою популярністю, що з Туреччини наш менеджер повернувся лише тиждень тому.

Всі учасники семінарів, які захотіли побачити аланійскі пропозиції на власні очі, зробили це! Вони:

- оселилися в одному з кращих готелів міста;

- пройшлися по головних визначних пам’ятках Аланії в супроводі менеджера нашої компанії;

- поніжилися під теплим сонечком на пляжі або біля басейну, коли вдома вже повним ходом йшла осінь;

- познайомилися з житловими комплексами від забудовника, оглянули їх територію, інфраструктуру та квартири, котрі сподобались їм;

- гарно провели час та отримали нові враження.

Оглядовий тур тривав так довго, бо кожен клієнт сам обирав час, в який йому буде зручніше відправитися до Туреччини. А представник CTM-Group перебував там, як працюють кращі ресторани – до останнього відвідувача.

Автор: Ctm-group https://ctm-group.com.ua/sitenews/novosti-kompanii/The-study-tour-is-over/ Новини компанії / 

Новости | Просмотров: 153 | Добавил: Rieltor | Дата: 12.11.2017

Як і нерухомість в Туреччині, відпочинок там користується великою популярністю серед іноземців, в тому числі – жителів України. Українці все частіше обирають турецькі курорти (Анталію, Аланію, Фетхіє) та, звернувши увагу на зліт туристичної активності в цьому сезоні, багато туроператорів продовжили основні чартерні програми до листопада.

За прогнозами синоптиків, на середземноморському узбережжі Туреччини до середини листопада, а то й довше, стоятиме гарна погода. Саме це, крім не спадаючої популярності напрямку, дає можливість продовжити курортний сезон ще на кілька тижнів.

Такий час – найкращий для відпочинку з дітьми, екскурсій і довгих прогулянок на свіжому повітрі. В оксамитовий сезон ще тепло, але вже не дуже жарко, температура моря в жовтні комфортна для купання, а природа навіть не думає в’янути. Ще одна перевага осінньої подорожі в тому, що ціни на переліт і проживання в готелі істотно падають у порівнянні із літнім сезоном.

Десь у кінці листопада кількість чартерів зменшиться, але перельоти за напрямком Україна-Туреччина триватимуть. Додаткові туристичні рейси оператори планують запустити також на новорічні свята.

Новости | Просмотров: 160 | Добавил: Rieltor | Дата: 24.10.2017

Скасування ліцензій для інвестування за кордон

та інші нововведення від НБУ

Лібералізувати та спростити систему валютного регулювання в Україні запропонував Національний банк, підготував законопроект «Про валюту» і виставив на громадське обговорення свої ініціативи.

Причиною підготовки змін стала недосконалість чинної нормативної бази (акти накопичилися в кількості більше 100 штук, середній їх вік становить 15 років) і необхідність привести законодавство у відповідність до вимог Європейського союзу, що в кінцевому підсумку дасть можливість інтегрувати Україну до внутрішнього ринку ЄС.

Головний принцип підготовлених змін – лібералізація валютного регулювання, тобто зняття багатьох обмежень у проведенні валютних розрахунків. Він виражається в таких положеннях законопроекту «Про валюту»:

- закріпленні свободи проведення валютних операцій за правилом «дозволено все, що прямо не заборонено»;

- проведенні всіх розрахунків на території України в гривні, крім здійснення іноземних інвестицій, надання фінансових та банківських послуг, проведення операцій Укрпошти та небанківських установ, а також інших випадків, встановлених НБУ;

- видачу тільки двох типів ліцензій – банківської та валютної (для небанківських фінустанов).

Для українських громадян перераховані нововведення означають, що:

1) вони зможуть без будь-яких обмежень проводити валютні операції (зараз, наприклад, 50-ма тисячами доларів обмежена максимальна сума, яку можна вкласти в іноземні інвестиції протягом року). Але при перевищенні певної суми повинні задекларувати свої витрати;

2) не потрібно буде отримувати індивідуальні ліцензії для інвестування за кордон. Тобто, щоб купити нерухомість в Туреччині або на Кіпрі, наприклад, не доведеться подавати в банк додаткових документів та отримувати дозвіл на проведення розрахунків. Оплата буде проводитися в загальному порядку, Нацбанк потрібно тільки повідомити про здійснення операції.

Окрім цього, нерезиденти України зможуть користуватися такими ж правами на валютному ринку, як і резиденти, а до компаній не застосовуватимуться санкції за порушення термінів розрахунку за експортними та імпортними операціями.

Проект закону «Про валюту» знаходиться зараз на стадії розгляду ВР та, якщо його буде прийнято, купити нерухомість за кордоном українцям стане набагато простіше.

Новости | Просмотров: 146 | Добавил: Rieltor | Дата: 09.09.2017

Block title
Block content

Семинар в Одессе

ПОКУПКА И ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ ТУРЦИИ
В октябре 2017 года в Одессе
Днепре
Харькове
Запорожье




Ремонт и сервис
Ремонт компьютеров в Микашевичах

телефон: +375(33)320-49-40



Наш телефон

тел.моб.+375(33)320-49-40
mailto :macpirog@gmail.com

Поиск

Service-help © 2020 Сайт создан в системе uCoz