Турецкий рынок недвижимости – один из самых динамично развивающихся в мире и он открывает международным инвесторам интересные возможности для получения дохода. Широкий выбор предложений позволяет выбрать жилье под любой бюджет, а экономический рост и отличные климатические условия Турции – весомые основания для покупки недвижимости в Турции для иностранцев.
Рассмотрим, кто и зачем покупает недвижимость в Турецкой Республике, чем обусловлен рост цен на турецком рынке недвижимости, и что следует учитывать при покупке.
Продажа виллы в Оваджике (Фетхие) от застройщика в стадии строительства.
Вилла в Оваджике 4+1 общей площадью 200 м.кв.,будет построена ведущим застройщиком недвижимости в Фетхие в экологически чистом районе поблизости нового Oludeniz Waterworld Aquapark.
Вилла имеет три этажа,на территории земельного участка 500 м.кв. с расположенным на нем комфортным частным бассейном.
Планировка включает кухню, объединенную с гостиной, четыре спальни, четыре санузла, три балкона и веранду.В отделке виллы применяются качественные материалы лучших европейских производителей. Стеклянный фасад виллы гарантирует в Вашем доме всегда много света!
Объект подходит для получения гражданства в Турции.
Отличное предложение недвижимости в Фетхие для постоянного проживания и сдачи в аренду.Эту виллу можно сдавать в аренду через управляющую компанию застройщика с гарантией получения дохода.
Продажа виллы в Хисароню (Фетхие) от застройщика в стадии строительства.
Роскошная вилла 4+1 общей площадью 200 м.кв., строится в экологически чистом районе Хисароню.Вилла имеет три этажа, а на территории земельного участка 500 м.кв.расположен частный бассейн.
Планировка включает кухню, объединенную с гостиной, четыре спальни, пять санузлов, два балкона и веранду.В отделке виллы применяются супер качественные материалы. Стеклянный фасад виллы гарантирует в Вашем доме всегда много света!
Объект подходит для получения гражданства в Турции.
Отличное предложение недвижимости в Фетхие для постоянного проживания и сдачи в аренду.
Агенція нерухомості «CTM-Group»в Чорноморську запрошує до співпраці власників нерухомості в Чорноморську,які зацікавлені в якісному і швидкому пошуку клієнта покупця.
Наша компанія спеціалізується в сфері продажу нерухомості Чорноморська,просування до продажу квартир та будинків на сайті компаніі https://ctm-group.com.ua/ukraine.
Для успішної реалізацій ми враховуємо безліч явних,прямих і непрямих факторів сфері нерухомості.
Працюючи з нами, Ви збільшуєте шанси продати Ваш об'єкт нерухомості швидко і вигідно. І це все завдяки:
Нашій великій, постійно поповнюється базі даних потенційних покупців.
Використанню всіх ефективних методів просування та реклами вашого об'єкта нерухомості.
Співпраці з усіма агентствами нерухомості міста Чорноморьска та України.
Працюючи на ринку нерухомості з 2008 року,ми отримали величезний успішний досвід,велику постійну базу клієнтів і партнерів,яка з кожним днем розширюється,а також нерухомість,яка підібрана на даний момент.
Якщо для Вас важливо якісне і взаємовигідне співробітництво, то ми будемо раді знайомству з Вами.
Для отримання інформації щодо умов співпраці,Вам необхідно заповнити форму "зворотного зв'язку" на нашому сайті https://ctm-group.com.ua/proposal/sale або зателефонувати нам по телефону на сайті
Ведущий застройщик Кипра Leptos Estates опубликовал долгожданные подробности о своем последнем проекте на набережной - Limassol Blu Marine. Расположенный в деловом районе города, Limassol Blu Marine будет включать в себя 247 апартаментов с видом на море, расположенных в трех башнях, которые будут состоять из 33, 29 и 5 этажей. Отличительными чертами комплекса станут: захватывающий вид на Средиземное море, просторные балконы, услуги консьержа 24/7, а также современный оздоровительный спа-центр и тренажерный зал.
Доступны квартиры разных размеров, с 1-5 спальнями, и ценами от 615 000 евро + НДС.
Являясь основным акционером и руководителем проекта Limassol Blu Marine, Leptos Estates стремится создать новую городскую достопримечательность мирового уровня, собрав команду знаменитых профессионалов для проектирования и строительства. В их число входят Benoy Architects, эксперты яхт-клуба Бахрейна - Bahrain Marina Yacht Club, Ferrari World в Абу-Даби и Westfield в Лондоне, а также BuroHapold Engineers, Morpheus в Макао и Skywalk в Бангкоке. Местные архитектурные фирмы Ioakim & Loizias и Armeftis & Associates совместно с отобранной командой других консультантов внесли свой вклад ради соответствия проекта местным и европейским нормам и правилам.
Названные в честь древнегреческих богов: Посейдон, Зевс и Океан, три величественные башни Limassol Blu Marine устремляют свой взор на Средиземное море: просторные балконы, отсутствие колонн, окна, выходящие на южную сторону и обеспечивающие естественный свет в апартаментах – все это создает потрясающий панорамный вид. Каждая башня стратегически расположена таким образом, чтобы обеспечить бескомпромиссный вид на море, и окружена ландшафтными насаждениями, зелень которых контрастирует с абсолютной синевой прибоя.
Правила купівлі-продажу нерухомості в Туреччині зазнали деяких змін. Нововведення набули чинності з березня 2019 року та, більшою мірою, стосуються іноземців, для яких стало обов’язковим проведення експертизи житла перед його продажом або придбанням. Є, втім, і загальні зміни – введення нового податку для власників нерухомості.
Особливості нового податкового платежу полягають в наступному:
він передбачається для власників вторинної нерухомості, які володіють нею менше 5-ти років, та забудовників;
стягується з прибутку, отриманого від продажу об’єкта;
сплачується у розмірі 20% від різниці між вартістю придбання та продажу.
По закінченню 5-річного строку з моменту купівлі власник може продати апартаменти в Аланіїчи віллу без сплати даного податку. Таке нововведення покликано мінімізувати випадки вказання в ТАПУ заниженої вартості житла з метою ухилення від оподаткування.
Розраховується податок на прибуток з продажу нерухомості приблизно таким чином. Особа купує квартиру за 100 тис. лір та через 3 роки приймає рішення про продаж. Проведена експертиза, яка є обов’язковою, оцінює об’єкт в 200 тис. лір, через що між ціною купівлі та продажу з’являється різниця в 100 тис. лір. З цієї суми й вираховується 20% податку – в даному випадку 20 тис. лір. Причому платіж робиться незалежно від того, за якою вартістю власник реально продав нерухомість і яку нову ціну вказали в ТАПУ.
Як і нерухомість в Туреччині, відпочинок там користується великою популярністю серед іноземців, в тому числі – жителів України. Українці все частіше обирають турецькі курорти (Анталію, Аланію, Фетхіє) та, звернувши увагу на зліт туристичної активності в цьому сезоні, багато туроператорів продовжили основні чартерні програми до листопада.
За прогнозами синоптиків, на середземноморському узбережжі Туреччини до середини листопада, а то й довше, стоятиме гарна погода. Саме це, крім не спадаючої популярності напрямку, дає можливість продовжити курортний сезон ще на кілька тижнів.
Такий час – найкращий для відпочинку з дітьми, екскурсій і довгих прогулянок на свіжому повітрі. В оксамитовий сезон ще тепло, але вже не дуже жарко, температура моря в жовтні комфортна для купання, а природа навіть не думає в’янути. Ще одна перевага осінньої подорожі в тому, що ціни на переліт і проживання в готелі істотно падають у порівнянні із літнім сезоном.
Десь у кінці листопада кількість чартерів зменшиться, але перельоти за напрямком Україна-Туреччина триватимуть. Додаткові туристичні рейси оператори планують запустити також на новорічні свята.
Лібералізувати та спростити систему валютного регулювання в Україні запропонував Національний банк, підготував законопроект «Про валюту» і виставив на громадське обговорення свої ініціативи.
Причиною підготовки змін стала недосконалість чинної нормативної бази (акти накопичилися в кількості більше 100 штук, середній їх вік становить 15 років) і необхідність привести законодавство у відповідність до вимог Європейського союзу, що в кінцевому підсумку дасть можливість інтегрувати Україну до внутрішнього ринку ЄС.
Головний принцип підготовлених змін – лібералізація валютного регулювання, тобто зняття багатьох обмежень у проведенні валютних розрахунків. Він виражається в таких положеннях законопроекту «Про валюту»:
- закріпленні свободи проведення валютних операцій за правилом «дозволено все, що прямо не заборонено»;
- проведенні всіх розрахунків на території України в гривні, крім здійснення іноземних інвестицій, надання фінансових та банківських послуг, проведення операцій Укрпошти та небанківських установ, а також інших випадків, встановлених НБУ;
- видачу тільки двох типів ліцензій – банківської та валютної (для небанківських фінустанов).
Для українських громадян перераховані нововведення означають, що:
1) вони зможуть без будь-яких обмежень проводити валютні операції (зараз, наприклад, 50-ма тисячами доларів обмежена максимальна сума, яку можна вкласти в іноземні інвестиції протягом року). Але при перевищенні певної суми повинні задекларувати свої витрати;
2) не потрібно буде отримувати індивідуальні ліцензії для інвестування за кордон. Тобто, щоб купити нерухомість в Туреччиніабо на Кіпрі, наприклад, не доведеться подавати в банк додаткових документів та отримувати дозвіл на проведення розрахунків. Оплата буде проводитися в загальному порядку, Нацбанк потрібно тільки повідомити про здійснення операції.
Окрім цього, нерезиденти України зможуть користуватися такими ж правами на валютному ринку, як і резиденти, а до компаній не застосовуватимуться санкції за порушення термінів розрахунку за експортними та імпортними операціями.
Проект закону «Про валюту» знаходиться зараз на стадії розгляду ВР та, якщо його буде прийнято, купити нерухомість за кордоном українцям стане набагато простіше.
Цікаву відповідь на це запитання вивели фахівці галузі, проаналізувавши статистику за останні кілька років. Вийшло, що кожен день іноземному громадянину продається в середньому 50 об’єктів нерухомості, розташованих на території Туреччини.
Така цифра – результат простих математичних розрахунків. Згідно зі статистичними даними, що охоплюють січень 2013 р. – червень 2017 р. іноземці придбали близько 82-х тисяч об’єктів нерухомості. Цей показник поділили на кількість днів у зазначеному періоді часу та отримали 50 об’єктів на день. Втім, особливе зростання обсягу продажів припав саме на цей рік.
Найчастіше іноземними громадянами купується квартира в Аланії, Анталії, Стамбулі, Бурсі та деяких інших містах, а житлові об’єкти переважають над комерційними. Купують у Туреччині переважно громадяни Іраку, Кувейту, Саудівської Аравії, Росії, Великобританії та Німеччини.
Морські та гірськолижні курорти, грузинське вино і сучасна нерухомість у Грузії– ось те, завдяки чому ця країна користується популярністю. Але це далеко не все! Грузія може похвалитися дивовижною природою та унікальними природними об’єктами. Нещодавно Агентство охоронюваних територій країни оприлюднило список з найбільш відвідуваних туристами і місцевими жителями природних пам’яток.
Представляємо до вашої уваги першу трійку таких об’єктів:
1) Печера Прометея, Імереті. Її за половину 2017 року відвідали більше 81 тисячі туристів. У печері обладнані екскурсійні стежки. Гуляючи по ним, ви побачите численні сталактити, сталагміти, кам’яні завіси та скам’янілі джерела. Причому прогулянку супроводжують різні звукові, світлові ефекти, що роблять враження ще яскравішими.
2) Мартвільскій каньйон, Самегрело-Земо Сванеті. У ньому побували 74,5 тисяч туристів. Ущелини річок, плоскогір’я, прибережні рівнини, зелені сади, водоспади й зарості папороті – все тут нагадує ілюстрацію до якоїсь книги в стилі фентезі. У Мартвільскому каньйоні, крім того, виявлено сліди динозаврів, а американський журнал Scuba Diving включив його в перелік кращих європейських місць для дайвінгу.
3) Національний парк Казбегі. Його гостями стали більше 72-х тисяч осіб. Парк займає понад 9 000 га і розташований в ущелині Кавказьких гір. Тільки третина площі покриває ліс, решта – морени, снігові піки та гірські пасовища. Живе тут багато рідкісних птахів і тварин.
